日期：2018-3-23（原创文章,禁止转载）
自8月初上涨的二手房中介服务费已经恢复到了涨价以前2%的标准，不再执行3%的收费标准
一些房地产研究专业人士认为，现在二手房交易依然处于观望期，中介公司应该搞北京癫痫病医院哪里比较好好服务，特别是在贷款、房屋评估等方面提高办事效率来提高二手房交易量
天津日报记者 陈忠权 连日来，天津一些二手房买卖客户惊喜地发现，自8月初上涨的二手房中介服务费已经恢复到了涨价以前2%的标准，不再执行3%的收费标准，这标志着二手房中介店擅自上涨服务费的行为宣告结束。二手房中介费上涨不到一个月就宣告结束，如此短命原因何在？
中介费重回原收费标准
昨天，记者在南开区西湖道周边一些二手房中介店发现，多家中介服务收费大都恢复到了涨价以前的标准。链家地产门店一位工作人员告诉记者，前几天他们就把3%的收费标准调整回了以前2%的标准；我爱我家门店负责人也表示，他们按照有关部门的要求，也已经不再执行3%的收费标准改为原来的2%；中原地产工作人员介绍，他们目前执行的服务收费标准也是房价的2%，不会涨价。看到上述三家二手房中介大佬们调回收费标准，其他一些小型的二手房中介店也迅速把收费标准改为了2%。一家二手房门店促销员说，他们之所以恢复原来的收费标准是因为上级主管部门不同意他们涨价，所以只能无奈地还是收取2%的服务费。
中介费涨价市场遇冷
事实果真如此吗？其实不然。市发改委启动相关反垄断调查是一个重要因素，但最根本的原因还是市场不认可涨价，客户不接受成年癫痫护理涨价。试想，如果市场能够接受，就不会有人到有关部门进行投诉，市发改委也不会启动相关反垄断调查。市民刘女士告诉记者，儿子原本打算今年国庆节结婚，为了给儿子快点腾房，他们老两口决定买一套房款在100万元左右的便宜二手房。8月上旬到店里一打听，说二手房中介费涨价了，买一套100万元的房子就要比以前多付出1万元，总计拿出3万元给中介店。老两口感到付出的成本太高，暂时不想买了。昨天，听说中介店又恢复了以前的收费标准，这才有心思跟中介谈。
有关统计数据显示，8月中上旬，天津二手房交易量比7月份同期出现下滑。虽然下滑的幅度并不是太大，但足以表明市场对二手房中介店上涨中介费的反感和抵制。一些房地产研究癫痫应该如何治疗专业人士认为，现在二手房交易依然处于观望期，中介公司这时唯一应该做的就是搞好服务，特别是在贷款、房屋评估等方面提高办事效率，以此来提高二手房交易量。这个时候上涨服务收费标准无异于雪上加霜，只会把很多潜在的客户吓跑。目前，一些二手房中介宣称门店费用在增加，即使属实，也不应该通过上涨收费标准来化解，而是应该通过内部挖潜，压缩门店数量，精选人员等措施来降低日常费用。现在有些二手房中介门店盲目扩张，有的在不到100米长的街道就建立2家门店，采取摊大饼方式，费用怎么不会大幅增加呢？
有些网友发帖吐槽，虽然二手房中介门店服务费按总房款2%的收取标准已经执行多年没变，但中介的利润并不是一成不变。因为多年来，天津二手房价上涨，客户购房款随之大幅上涨，房屋中介服务费也水涨船高。一套二手房总房款动辄100多万元，仅中介服务费就二三万元。另外，二手房中介提高收费标准其实也是不划算的。表面上看，他们的单笔服务收费是增加了，但由于收费提高，造成逃单数量增加，签单总量下降，最后也照样不会多赚钱。
传统中介面临冲击
电子商务研究专家李航成认为，由于二手房传统中介门店收费较高，中间服务流程不透明等原因，一些二手房电商平台已经开始萌生，对传统中介构成了冲击。这些二手房交易电商平台不但提供优质房源，还在网上全程公开二手房交易的全部流程，并通过微信及时通知客户二手房买卖过程中贷款、评估、过户等环节的具体办理现状，并帮助进行落地过户服务，但中介服务费用只有1%，有的甚至更低。另外，一些市民买卖二手房开始自己直接到房管局过户，不再通过二手房中介门店，这些都对二手房传统中介产生了压力。
