日期：2017-12-11（原创文章,禁止转载）
产权证没拿到房屋能否做抵押
杭州治疗癫痫病医院龙凤区张先生咨询：
癫痫检查项目我以一次性付款的方式购买了一套内销预售商品房，在支付了全部购房款后，与开发商签订了预售契约。目前开发商还未交付房屋癫痫的急救措施，我也没取得房屋所有权证。可我因生意需要，急需一笔资金周转。我不想放弃这济南治疗癫痫病医院个商品房，而且选择退房也会损失好几万的定金。我现在想向银行申请商业贷款，如果我拿这套商品房做抵押，不知道是否可以？
律师解答：
按我国相关法律的规定，房屋所有权的归属以房屋所有权证的记载为准。此时，你所购买的房屋所有权尚在开发商的手中，所以你目前只是拥有，按照与开发商签订的合同中约定的期限和条件取得房屋的权利，这是一种期得权益。依法获得期得权益的房屋可以依照规定设立抵押。
另外，根据我国相关法律的规实际交纳的房款数额。
本报记者 崔义鑫
